Hausverwaltervertrag

zwischen

___________________

- nachfolgend "Auftraggeber" genannt -

und

___________________

- nachfolgend "Hausverwalter" genannt -

wird der nachstehende Hausverwaltervertrag geschlossen:

§ 1 Vertragsgegenstand

Der Auftraggeber überträgt dem Hausverwalter die Verwaltung des Mietobjekts _____________________.

§ 2 Vertragsdauer und Kündigung

Der Vertrag wird auf die Dauer von ______ fest abgeschlossen. Er beginnt mit dem _____ und endet am _____ . Er verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn er nicht von einer der Vertragsparteien unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum Vertragsende gekündigt wird. Die Kündigung ist nur wirksam, wenn sie schriftlich erfolgt.

Veräußert der Auftraggeber das Objekt während der Laufzeit dieses Vertrages, ist er berechtigt, den Vertrag ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist auf den Ablauf des Monats zu kündigen, in dem der Kaufvertrag mit dem Erwerber abgeschlossen wird.

Im Übrigen bleiben die beiderseitigen Rechte zur Kündigung aus wichtigem Grund unberührt.

§ 3 Aufgaben des Hausverwalters

Der Hausverwalter ist verpflichtet, die Hausverwaltung gewissenhaft zu führen und alles zu tun, was zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung notwendig ist. Er ist berechtigt und verpflichtet, die wirtschaftlichen und sonstigen Interessen des Auftraggebers in jeder Hinsicht zu beachten und zu vertreten. Zum Aufgabenbereich des Hausverwalters gehören insbesondere:

1. Vertragsverwaltung

- Erfassung aller Stammdaten zum Objekt

- Erfassung aller Stammdaten zu den Mietern

- Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten

- Einholung von LZB-Genehmigung zur Wertsicherungsklausel

- Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern

- Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten

- Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens mit Erstellung eines Mahnbescheids

- Prüfung und Zahlung aller Ausgaben

- Überprüfung vereinbarter Mietgleitklauseln

- Überprüfung des Mietpreisniveaus

- Vorschläge zur Anpassung von [ENDE DER VORSCHAU]