Kauf eines Bauplatzes

Beurkundet in ... am ...
Vor dem unterzeichneten Notar ... sind anwesend:
1. A - im folgenden Verkäufer genannt -
2. B - im folgenden Käufer genannt -

Die Anwesenden erklären zu öffentlicher Urkunde folgenden

Kaufvertrag

§ 1 Kaufgegenstand

Der Verkäufer ist in Alleineigentum im Grundbuch von ... Blatt Nr. ... eingetragen für folgenden Grundbesitz: Flst. Nr. 9718: 7,29 a Bauplatz, Veilchenweg 19 - nachstehend Grundstück oder Grundbesitz genannt -.

§ 2 Belastungen

(1) Das Grundstück ist nach dem Grundbuch wie folgt belastet, wobei bei den Grundpfandrechten die angegebenen Beträge jeweils nur Nennbeträge sind, ohne Rücksicht auf die tatsächliche Valutierung:

III. Abt.:
lfd. Nr. 1: € 150.000,- vollstreckbare Briefgrundschuld nebst 15% Jahreszinsen zu Gunsten der D-Bank in ....

(2) Die Grundschuld ist nach Angaben des Verkäufers noch voll valutiert. Sie soll aus Mitteln des Kaufpreises abgelöst und gelöscht werden. Unter der aufschiebenden Bedingung der Eigentumsumschreibung tritt der Verkäufer hiermit alle an dem zu löschenden Grundpfandrecht für ihn bereits entstandenen und noch entstehenden Rechte und Ansprüche an den Käufer ab.

§ 3 Verkauf und Kaufpreis

Der Verkäufer verkauft das obengenannte Grundstück an B zu Alleineigentum. Der Kaufpreis beträgt € 240.000,- (i.W. Zweihundertvierzigtausend Euro).

§ 4 Kaufpreisfälligkeit und Zahlungsbedingungen

(1) Die Abwicklung der Kaufpreiszahlung und Ablösung der auf dem verkauften Grundstück lastenden Grundpfandrechte aus Mitteln des Kaufpreises erfolgt unmittelbar zwischen den Vertragsparteien bzw. den beteiligten Kreditinstituten ohne Hinterlegung des Kaufpreises auf Notaranderkonto. Der Notar hat jedoch, wozu er hiermit von den Beteiligten unwiderruflich angewiesen wird, alle zum lastenfreien Eigentumswechsel erforderlichen Unterlagen von der Gläubigerin des abzulösenden und zur Löschung zu bringenden Grundpfandrechts anzufordern. Diese wird ersucht, ihm die notariell beglaubigte Löschungsbewilligung nebst dem [ENDE DER VORSCHAU]